Agevolazioni prima casa. La Cassazione interviene sul calcolo della superficie per considerare un immobile di lusso

05-12-2019 09:57 -

La Cassazione, con ordinanza depositata ieri, ha ribadito che, al fine di stabilire se un'abitazione sia di lusso e come tale esclusa dalle agevolazione prima casa, occorre fare riferimento alla nozione di superficie utile complessiva di cui all'art. 6 del d.m. Lavori Pubblici 2 agosto 1969, n. 1072, secondo il quale detta superficie deve essere determinata in base alla utilizzabilità degli ambienti a prescindere dall'abitabilità degli stessi, con esclusione di balconi, terrazze, cantine, soffitte, scale e del posto macchina.

Di conseguenza i vani, pur qualificati come cantina e soffitta, ma con accesso dall'interno dell'abitazione e ad essa indissolubilmente legati, sono computabili nella superficie utile complessiva così come il sottotetto.